，一栋三层的白色平房坐落在翠绿的草坪后，不时有年轻人手拿咖啡在草坪上踱步、拍照。园区有关负责人介绍，这栋平房的“新主人”——武创院建筑智慧运维企业联合创新中心（以下简称创新中心）正在筹备对这栋有42年历史的老厂房进行改造。

　　今年9月，由江岸区、武创院联合中建三局组建的创新中心正式成立。中建三局武创云维科技（武汉）有限公司产业发展中心主任王俊介绍，随着建筑业向智能建造加速转型，他们也在为建筑装上“智慧大脑”，让建筑不仅能“耳聪目明”，还能结合先进算法做到“察言观色”。

　　王俊表示，以前的建筑业创新，更多基于建筑施工阶段，怎么去提高建造速度，怎么去提高建造质量。而创新中心现在的任务，是聚焦这些房子建成后的数十年运营周期，保证它们的安全，确保设备运转、持续节能维护，可以说是当房子的“保健医生”。

　　“其实，对于一栋建筑来说，装修的人、维修的人、使用的人往往是不同的。我们会为建筑配备全面细致的‘使用说明书’，让通风设备、中央空调、照明系统等设备都能提高使用年限。当设备的某个地方出现了故障，通过传感器也可以实时反馈给运维人员，提高效率。”王俊介绍，而改造的另外一个作用就是节能降碳，以中央空调为例，在进行智慧建筑改造后，能够降低约20%能耗。

　　良友红坊文化艺术社区是由富有历史气息的“老厂房”改造而成，其中不少建筑都上了年头，这为创新中心提供了场景研发的场地。

　　“我们选择了C6栋，这栋房子是老工业设施改造而成的，已经使用了近42年，原始结构图纸也找不到了，我们希望能改造这栋房子，装上光伏板和智慧运维系统，将一楼打造为展示中心，相当于‘样板间’，让大家更加直观地看见我们企业呈现的效果。”王俊介绍到，他们将于本月确定装修方案，争取在明年2月前投入使用。

　　目前已有4家上下游相关企业追随创新中心正式签约入驻良友红坊，创新中心未来还将带动更多智慧建筑领域上下游重点企业、项目在此落地，逐渐聚集起建筑智慧运维生态圈。