在标准厂房建设和使用推进过程中,清远高新区近来涌现了一批优质开发项目,中数科谷(清远)科技发展有限公司(简称“中数科谷”)开发的佳亿创鑫科技产业园、清远佳庆科技产业园项目就是其中之一。
一般厂房建设按照通用的层高、宽度、承重来设计,虽然建造相对简单,但并不能满足生产企业对厂房的特定需求,有些企业在入驻时,往往要根据自身需求重新进行二次改造,在人力、物力和时间上造成很大浪费。
据了解,坐落在高新区的清远佳亿创鑫科技产业园、清远佳庆科技产业园很好地解决了这一问题。两个产业园,总投资约13个亿,占地面积约163亩,规划总建筑面积近35万平方米,由19栋厂房、6栋工业大厦、1栋科创中心以及2栋住宅楼组成,打造成高标准、高质量—站式服务科技产业园配套齐全。
漫步园中,一栋栋厂房构成了一片“产业森林”:高标准厂房首层高 8.39米,承重5吨,水电及卸货平台等功能设施完备,能满足多种类型产业生产要求,让进驻园区的企业可以“私人定制”“拎包入驻”的高标准化厂房。
“以前,我们公司挤在一个旧式工业园区里,周围产业低端,办公空间拥挤。因为这样,难以将研发、展示、营销集于一处,客户不能直观看到企业的实力,更别提引进高端技术人才了。”广州一位入驻企业负责人回忆说:“现在进驻了高新区的中数科谷,园区的货车动线、卸货平台、厂房等设计能让企业提高效率;共享的企业家交流中心、产品发布与企业展厅和员工食堂能降低企业成本;园区的绿化、人文、生态则提升了企业品质和环境,对人才的吸引力增强。”
中数科谷聚焦以汽车及关键零部件生产为主导的装备制造业、新材料、新能源、生物制药、现代服务业等五大产业类型,承接大湾区创新发展产业,以高成长产业聚集为核心,融汇“智慧生产、科研创新、孵化加速、行政公共服务、金融投资、商务办公、会展会议、餐饮商服、生活文化”等综合功能,满足一体化需求,形成相互依存、相互助益的高效产业综合体,推动产业迈向高端化、绿色化、智能化、融合化。
园区相关负责人介绍:“在高标准建设基础上,中数科谷更注重围绕产业链招商,以高新区提出的、高端装备制造、先进电子信息、生物医药为主导的”3+1“现代化产业体系为指导,加快形成产业集聚。目前,园区里的有些企业合起来就是一条生产链。这些企业既是‘邻居’,也是合作伙伴。”
目前,园区陆续引进齐慧科技、广东新楠方智能、广东大猩猩科技等35家高质量项目落户,总产值约15亿元。打造良好的创新生态,仅仅有优良的“种子”还不够,还需要阳光和雨露精心呵护。
中数科谷董事长汪庆表示,做好产业园区,需要具备品牌、资本、资源、能力和耐心“五个基本条件”。企业从一颗种子到一棵大树,必须经历时间与周期,产业生态的形成更须假以时日,而中数科谷提供企业全周期服务,陪伴企业从小到大茁壮成长。
为了实现“生产、生意、生活”的融合,解决企业日常的衣食住行等问题,让企业的经营发展没有后顾之忧,产业园充分考虑园区企业员工的生活需要,包括员工公寓楼、大型餐厅、商务会所、健身房、便利超市等全方位设施,让企业员工在园区内、厂门口即可享受城市生活。
“环境配套超过了之前的设想,感觉像是住进了高端小区。”一位入驻佳亿创鑫科技产业园的员工感叹道。据了解,园区各项配套设施齐全,其中仅健身房及休闲娱乐场所,总面积2000就达多个平米。
据悉,清远在全省范围内率先出台了高标准厂房专项扶持政策,支持企业建设高标准厂房,推动土地资源节约集约利用和高效配置,为承接大湾区产业项目和科技型企业梯度转移提供发展载体。清远高新区还安排了1000万元的高标准厂房建设奖励资金,用以推动区内高标准厂房尽快建设、尽快验收。截至2023年10月,清远高新区已启动34个高标准厂房建设,总占地面积4423亩,总报建面积达到648万平方米,已经有约388家企业办理了入园手续。