乘坐地铁4号线在武汉火车站下车，步行几分钟，便到了砖红色建筑风格的武钢云谷·606产业园（简称“606产业园”）。

　　高耸的水塔、生锈的龙门吊，提醒着人们这里曾是一座老厂房。606产业园原为武汉冶金设备制造厂，始建于1954年，是武钢的子公司，曾为中国钢铁工业作出过重要贡献。

　　从杂草、破窗到企业纷至沓来，仅用一年，这座闲置的钢铁老厂房上演“惊天大逆转”，成为国有企业盘活存量土地的标志性项目。

　　2016年，宝钢集团和武钢集团重组，武钢集团实行产能集中，将武汉冶金设备制造厂的部分产能搬到武钢有限主厂区，由此释放出606亩工业土地。

　　这里区位优势明显：紧邻武汉火车站，是武汉市工业遗址相对集中、风貌相对完整的工业社区。

　　2022年11月底，自然资源部和国务院国资委联合下发《关于推进国有企业盘活利用存量土地有关问题的通知》后，省自然资源厅、省政府国资委快速反应，制定出台我省具体实施文件，为武钢集团盘活存量土地建立了工作通道与政策依据。

　　省政府国资委产权管理处副处长余利平介绍，省政府国资委推动搭建部门之间盘活土地联席会商机制，支持在鄂央企用好用活湖北武汉区域性国资国企综合改革试验、盘活土地相关政策，结合规划用途、经营现状、历史问题等现实条件与资源禀赋，完成了一批重点土地项目的策划、开发和改造。

　　“当时的样子，你们肯定想象不到。”提起606产业园项目，武钢集团规划部相关负责人说，“老厂房、老家属区、周边矮破平房混在一起，很复杂！”

　　上海工业厂房转型的思路，让武钢集团受到了启发。在上海，一些工业厂房以老上海为历史文化背景，融入现代时尚元素，受到很多科创或文创企业青睐。606产业园厂房是现成的，只需焕新升级，就能吸引企业、导入产业，成为时尚新地标。

　　先打造一个“样板”。2022年，武钢集团和洪山区政府联手，投入约2.2亿元进行市政道路建设、房屋拆迁及园区改造等，打造100亩首发区。

　　首发区邀请国际知名策划机构和建筑院规划设计，按照“修旧如旧、空间织补、功能完善”的理念，改造13座特色建筑，总建筑面积近3万平方米，于去年6月6日正式开园。

　　2月1日，湖北日报全媒记者走进100亩首发区，道路两旁悬挂着红灯笼，喜气洋洋。

　　当年，奔腾的生产线上，工人们激情满怀忙生产；如今，红砖墙、现代雕塑、玻璃房子……颇具现代风格的内容被置入园区建筑语境中，老和新在这里交融。

　　在园区，这样的雕塑随处可见：用废旧工业氧气罐做成的蜂巢“云谷”雕塑，以蜂巢为形，象征奋斗打拼的勤劳武钢工人；一头奔跑的铁牛，上面有齿轮、废旧汽车排气管、输油管、发动机、履带，都由车间淘汰的零部件做成……每一件作品都在原有基础上焕发新生。

　　一栋由原热处理车间打造的新大楼，将成为宝武共享服务华中分公司的“新家”。它保留了老厂房的桁架，装修成灰白色，通过一层变三层，面积由2500平方米扩大至6000平方米。

　　补充城市功能和公共空间。遵循“该拆就拆，该补则补”的原则，首发区得到进一步完善。没有停车场，就新设了多处地上停车位；没有配套餐饮，就新建一座玻璃房子，服务园区企业。

　　原钻具车间变身会展空间，成为首发区单体面积最大的建筑，去年11月成功举办第七届武汉设计双年展；1600平方米的下料车间变身“共享空间”，集会议展示、招商运营、物业服务为一体，今年4月将举办电竞比赛。

　　武汉松氧五恒环境科技有限公司，是一家以从事生态保护和环境治理业为主的服务型企业，入驻首发区B6栋。

　　“一楼是体验式展厅，二楼是办公区域，预计今年3月开门营业。”见到该公司总经理邱伟时，他正忙着装修。松氧五恒的上游厂家在南京，谈及选择入驻的原因，他解释：“园区入驻企业都很高端，且距离武汉火车站很近，这对企业推广、展示产品很方便。”

　　“肯定会茁壮成长，越做越好！”武汉华漫控股有限公司董事长王璞说，华漫将原画3D建模跟3D打印业务放到了首发区，愿与武钢集团一起，在设计、动漫产业、文娱文创等领域开展合作。

　　据悉，首发区开园后，已迎来北京金港、华漫控股、上海宝冶、科大电控等优质企业，入驻率达70%。

　　武汉高铁商务区指挥部相关负责人介绍，以100亩首发区为起点，武钢集团已完成606产业园整体规划的国际方案征集。园区正申报省级开发区（纳入洪山经济开发区），进一步打造“新科技、新文化及新零售示范标杆”产业高地。（湖北日报全媒记者 左晨）