据网友爆料，一家名为陕西德佑万家房地产开发有限公司，成立于2022年1月7日，行政许可一栏注明已于2023年6月16日取得房地产开发二级资质，发证机关是陕西省住房和城乡建设厅。“就是这家刚刚成立一年多的企业，却承接了镇安县虹化街片区棚户区改造1247.833万元的大项目。”

　　依据陕西省住房和城乡建设厅2018年1月22日印发的《陕西省房地产开发企业资质管理办法的通知》第五条第二款，二级资质第一个条件就是“从事房地产开发经营3年以上。”

　　文件显示，该管理办法的初衷是“为加强我省房地产开发企业的资质管理，规范开发企业经营行为。”

　　记者在陕西省住房和城乡建设厅官方网站输入企业名称，却查不到关于该企业的任何公示信息。

　　上述公司注册地址为陕西省商洛市镇安县永乐街道办事处镇城社区西环路君越小区4栋1单元1层03室，法定代表人为王自华，股东王自华和祝宇分别持股68%和32%，经营范围：房地产咨询；房地产经纪。

　　关联信息显示，一家成立于2023年3月1日的名为陕西宇越华升房地产开发有限公司，注册地址同为陕西省商洛市镇安县永乐街道办事处镇城社区，法定代表人则为祝宇，股东为王自华，目前为注销状态。

　　另据镇安县国家林草局（2023）第44号处罚决定书，2023年9月21日，该企业因擅自改变林地用途，被罚款0.6096万元，并限期恢复植被个林业生产条件。